SERVICIOS

OPERACIONES INMOBILIARIAS
Las operaciones sobre bienes inmuebles son habituales en la notaría y comprenden multitud de variables como son: compraventas, donaciones, declaraciones de obra nueva, segregaciones, divisiones, agrupaciones, hipotecas… Por lo que lo más conveniente es que se acuda a la Notaría para que se le informe de la documentación necesaria en su caso.

La documentación necesaria en cada caso dependerá del tipo de operación y las circunstancias particulares de la misma, si bien se pueden establecer algunos criterios generales:

COMPRAVENTAS BIENES INMUEBLES:
Documentación necesaria:
  • Original del título de propiedad del bien objeto de la operación
  • Datos catastrales
  • Datos de los vendedores y compradores: dirección, estado civil,
    D.N.I…
  • Cédula de habitabilidad si se trata de una vivienda.
  • Certificado de la comunidad de propietarios de estar al corriente en el
    pago de los gastos de comunidad
  • Precio y forma en que se va a pagar
  • Certificado de eficiencia energética

DONACIONES DE BIENES INMUEBLES
  • Original del título de propiedad del bien objeto de la operación
  • Datos catastrales
  • Datos de los donantes y donatarios: dirección, estado civil, D.N.I.
  • Valoración

DECLARACIONES DE OBRA NUEVA
En este caso la documentación necesaria dependerá de si la obra se encuentra finalizada o no en el momento de otorgar la escritura.

a) Si la obra está en construcción, es necesario otorgar dos escrituras. En la primera de ellas la documentación necesaria será:
  • Original del título de propiedad del solar
  • Licencia de obra
  • Proyecto
  • Certificado del arquitecto o comparecencia del mismo en la escritura
En la segunda, que es el acta final de obra, la documentación necesaria será:
  • Certificado final de obra debidamente visado por los colegios correspondientes.
  • Licencia de primera ocupación
  • En algunos casos seguro decenal
  • Certificado de eficiencia energética

b) En caso de ser obra ya finalizada, la documentación necesaria será:
  • Original del título de propiedad del solar
  • Licencia de obra
  • Proyecto
  • Certificado final de obra debidamente visado por los colegios correspondientes
  • Licencia de primera ocupación
  • En algunos casos seguro decenal
  • Certificado de eficiencia energética

ALDABA | DORIA NOTARIOS
Paulino Caballero 2, 1 D | 31002 Pamplona
T 948 228 732 | F 948 211 396 | despacho@aldabadorianotarios.es

Etiqueta Europa Notario